الأراضي : ارتفاع قيمة إعفاءات الشقق خلال الأشهر الـ8 الأولى بنسبة 24%

* ارتفاع قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر آب من عام 2020 بنسبةٍ بلغت %65 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019

* ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر آب من عام 2020 بنسبةٍ بلغت %22 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019

* ارتفاع حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر آب من عام 2020 بنسبةٍ بلغت %14، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت %2، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت %18 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019

* انخفاض حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2020 بنسبةٍ بلغت %33 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019

* انخفاض قيمة الإيرادات خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2020 بنسبةٍ بلغت %48 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019

* انخفاض قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2020 بنسبةٍ بلغت %33 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019

هوا الأردن - بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الأشهر الـ8 الأولى من عام 2020، نحو مليار و877 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته %33 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.

وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ نحو 378 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية بنحو  212 مليون دينار، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بنحو 187 مليون دينار، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ حوالي 173 مليون دينار.

وبلغت مجموع حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي، نحو مليار و286 مليون دينار، أي ما نسبته 69% من حجم تداول الأشهر الـ8 الأولى 69%، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 343 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 1% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة من بداية عام 2020 وحتى شهر آب، 75,633,777 ديناراً، بنسبة انخفاض بلغت %48، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق بلغت 46,975,085 ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته %24 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 122,608,862 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته %33 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 10,693,379 ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت 8,457,916 ديناراً، ثم بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 8,140,199 ديناراً، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل غرب عمان 7,033,467 ديناراً.

كما بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الثمانية أشهر الأولى 63% بمجموع 47,296,732 ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 28,337,045 ديناراً.

أما إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آب من عام 2020، فقد بلغت 13,519,896 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته %21 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 8,896,008 دنانير، بارتفاعٍ بلغت نسبته %65 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 22,415,904 دنانير، بانخفاضٍ بلغت نسبته %0.05 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019.

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 1,787,837 ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت 1,424,667 ديناراً، وبالمرتبة الثالثة جاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت 1,410,880 دينارا، ثمّ جاءت رابعاً مديريّة تسجيل أراضي عمان 1,372,407 دنانير.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 59%، بمجموع 7,961,151 ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 5,558,745 ديناراً.

** البيوعات خلال الثمانية أشهر الأولى من 2020

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2020 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 259 قطعة، تلتها في البادية الشمالية/ قرية البقيعاوية/ حوض قاع البقيعاوية بعدد 221 قطعة، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 172 قطعة، ثمّ في الشونة الجنوبية/ قرية غور الرامة / حوض الجلد بعدد 166 قطعة، وفي جنوب عمان/ قرية زينب/ حوض زينب بعدد 163 قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 321 شقة، تلتها في شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 305 شقة، ثم في شرق عمان مُجدداً/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد 241 شقة، وفي غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض خربة الصويفية بعدد 225 شقة.

كما تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر آب من عام 2020 في البادية الشمالية/ قرية البقيعاوية/ حوض قاع البقيعاوية بعدد 104 قطع، ثم في العقبة/ قرية القويرة/ حوض المشراق بعدد 53 قطعة، وفي شرق عمان/ قرية وادي العش/ حوض وادي الشطنة بعدد 47 قطعة، تلتها في الزرقاء/ قرية أم رمانة/ حوض دغيليب بعدد 46 قطعة، ثم الشونة الجنوبية/ غور الرامة/ حوض الجلد بعدد 44 قطعة، وفي عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 40 قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في شرق عمان / قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 58 شقة، ثم في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 48 شقة، ومُجدداً في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد 45 شقة.

** البيوعات لغير الأردنيين خلال الثمانية أشهر الأولى من 2020

بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2020 1,206 عقارات بانخفاضٍ بلغت نسبته %35، مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، منها 786 شقةً، بانخفاضٍ بلغت نسبته %28، و420 أرضاً بانخفاضٍ بلغت نسبته %45، مساحتها 118,232 مترا مربعا للشقق و7,866,404 متر مربع للأراضي، قيمتها التقديرية 98,062,960 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته %29 مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق؛ منها 67,446,600 دينار بنسبة 69% للشقق، و30,616,361 ديناراً بنسبة %31 للأراضي.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الثمانية أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 351 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 261 عقاراً، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الثالثة بمجموع 187 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة، فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت 40,508,754 ديناراً، بنسبةٍ بلغت %41 من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 19,247,789 ديناراً، بنسبةٍ بلغت %20، وبالمرتبة الثالثة حملة الوثيقة الغزاوية 10,425,368 ديناراً، بنسبةٍ بلغت 11%.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آب من العام الجاري، 172 عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته %29 مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق، منها 113 شقةً بانخفاضٍ بلغت نسبته %25، و59 أرضاً بانخفاضٍ بلغت نسبته %37، مساحتها 17,264 مترا مربعا للشقق و763,145 مترا مربعا للأراضي، قيمتها التقديرية 17,294,281 ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته %22 مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق منها؛ 8,877,012 ديناراً بنسبة 51% للشقق، و8,417,269 ديناراً بنسبة %49 للأراضي.

وجاءت الجنسية السعودية في بيوعات شهر آب بالمرتبة الأولى بمجموع 45 عقاراً، والجنسيّة العراقية بالمرتبة الثانية بفارق عقارين فقط بمجموع 43 عقاراً، وثالثاً حملة الوثيقة الغزاوية بمجموع 36 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ 6,502,982 ديناراً بنسبةٍ بلغت %38 من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 4,657,500 دينار بنسبةٍ بلغت %27، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الثالثة 1,715,279 ديناراً بنسبةٍ بلغت 10%، والجنسية السورية بالمرتبة الرابعة 1,207,140 ديناراً بنسبةٍ بلغت 7%.

** حركة بيع العقار

بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2020، نحو 71,116 عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته %10 مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 23,386 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 33%، و47,730 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 67%.

كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 10,585 شقةً، و12,801 أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 6,053 شقةً و41,677 أرضاً.

وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر آب من عام 2020، نحو 12,921 عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته %14، مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، توزعت على 4,088 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 32%، و8,833 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 68%.

كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 1,853 شقةً، و2,235 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 1,110 شقةً و7,723 أرضاً.