إعمار وألدار يدعمان طفرة سوق العقارات في الإمارات مع ارتفاع ثقة المستثمرين في 2025

هوا الأردن - دبي 

يواصل قطاع العقارات في الإمارات نموه اللافت، مع تسجيل أكثر من  96,000 صفقة في النصف الأول من عام 2025 بإجمالي 322 مليار درهم إماراتي (87 مليار دولار أمريكي). ومن العقارات الفاخرة والمنازل المطلة على الواجهة البحرية إلى المشاريع الشاهقة، يستفيد السوق العقاري بشكل واسع من الطلب المحلي والدولي القوي.

وقال جوش جيلبرت، محلل السوق لدى إيتورو: "يدعم هذا الاتجاه أدوات السياسة القوية مثل إصلاحات ملكية الأجانب، التي جذبت عددًا غير مسبوق من الأفراد ذوي الثروات العالية للغاية إلى الإمارات. كما تلعب الحوافز الضريبية وتأشيرات الإقامة الذهبية ونمط الحياة الفريد في الإمارات دورًا كبيرًا في جذب المستثمرين."

وأبرز قوة سوق الفخامة قيام شركة ألدار العقارية مؤخرًا ببيع قصر بقيمة 400 مليون درهم إماراتي في منطقة فايا السعديات بأبوظبي، وهو رقم قياسي. وفي الوقت نفسه، أعلنت شركة إعمار العقارية عن زيادة بنسبة 34% في صافي أرباحها لتصل إلى 10.4 مليار درهم إماراتي، مدفوعة بزيادة 46% في مبيعات العقارات وبرصيد مشاريع قيد التنفيذ بقيمة 146.3 مليار درهم. كما سجلت ألدار زيادة بنسبة 24% في صافي الأرباح على أساس سنوي لتصل إلى 4.1 مليار درهم إماراتي، مع ارتفاع الإيرادات بنسبة 42% لتصل إلى 15.5 مليار درهم، ورصيد مشاريع قياسي بقيمة 62.3 مليار درهم. وحققت أسهم الشركتين أداءً قويًا هذا العام، مع ارتفاع سهم ألدار بنسبة 29% وإعمار بنسبة 15%، إلى جانب توزيعات أرباح جذابة.

كما يظل شعور المستثمرين إيجابيًا. وتشير بيانات أحدث استبيان Retail Investor Beat من إيتورو إلى أن أكثر من 52% من المستثمرين الأفراد في الإمارات يعتبرون الآن قطاعي العقارات والبناء الأكثر وعدًا خلال الأشهر الـ12 المقبلة، متفوقين على قطاع التكنولوجيا.

يستفيد المطورون من ارتفاع مبيعات العقارات على المخطط، والطلب القوي على الإيجارات، والاستثمارات المستمرة في البنية التحتية. ومع السياسات الاقتصادية الداعمة وارتفاع السياحة وزيادة اهتمام المستثمرين، تقدم أسهم العقارات الإماراتية مزيجًا نادرًا من النمو والاستقرار والعائد.